Khu đô thị ~16 ha ngay số 68 Tô Hiệu, nội thành Nha Trang, tựa núi Chụt, cách biển Trần Phú vài trăm mét. Phần thấp tầng đã chia lô và hạ tầng xong từ lâu: 389 lô liền kề & biệt thự, từng lô có số và có diện tích. Phần cao tầng mới khởi công giai đoạn 1 ngày 10/04/2026.
Phóng to, kéo, bấm vào từng lô để xem ô đất, số lô và diện tích. Lọc theo ô ở góc trên bên trái để chỉ nhìn một dãy. Nút Chép mã lô trong thẻ để chép mã lô đem đi tra tiếp.
Đây là bản vẽ quy hoạch, không phải bảng hàng. Trạng thái mặc định của mọi lô là chưa xác nhận: sơ đồ này cho biết một lô nằm ở đâu và rộng bao nhiêu, không cho biết lô đó còn hay đã bán. Bốn màu trong chú thích chỉ có nghĩa với những lô đã được xác nhận tại chỗ.
Mỗi ô là hai hàng lô quay lưng vào nhau, bề ngang tiêu chuẩn 5 m, chiều sâu 18 m hoặc 19 m ⇒ lô giữa dãy ra đúng 90 m² hoặc 95 m². Lô ở hai đầu dãy quay mặt ra đường ngang thì rộng hơn và có hai mặt thoáng — đó thường là lô đáng hỏi trước.
→ Vuốt ngang để xem hết bảng
| Ô đất | Số lô | Diện tích lô (m²) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| LK-01 | 48 | 90 · 101,25 · 110,25 · 149,5 · 163,93 | Dãy phía nam, gần đường số 10 |
| LK-02 | 48 | 90 · 101,25 · 110,25 · 149,5 · 163,93 | Cùng khuôn với LK-01 |
| LK-03 | 48 | 90 · 101,25 · 110,25 · 149,5 · 163,93 | Cùng khuôn với LK-01 |
| LK-04 | 50 | 95 · 111,4 · 149,5 · 169,03 | Ô nhiều lô nhất, giáp đường số 2 |
| LK-05 | 24 | 90 · 101,25 · 149,46 | Dãy ngắn phía đông |
| LK-06 | 24 | 90 · 101,25 · 149,46 | Cùng khuôn với LK-05 |
| LK-07 | 24 | 90 · 101,25 · 149,46 | Cùng khuôn với LK-05 |
| LK-08 | 26 | 95 · 111,375 · 134,67 · 149,46 · 149,5 | Giáp đường số 2 phía bắc |
| LK-09 | 28 | 95 · 108,41 → 163,02 | Có một dải lô đầu hồi diện tích lớn |
Nhóm biệt thự nằm về phía đông khu đất, lô rộng hơn hẳn và hình dáng không đều nhau như bên liền kề. Đây là nhóm phải nhìn từng lô: hai lô cạnh nhau trong cùng một ô có thể chênh nhau tới bảy tám chục mét vuông.
→ Vuốt ngang để xem hết bảng
| Ô đất | Số lô | Diện tích lô (m²) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| BT-01 | 8 | 234 · 237,04 · 238,3 · 243 | Ô đều nhất trong nhóm biệt thự |
| BT-02 | 15 | 227,33 → 280,9 | Ô nhiều lô nhất |
| BT-03 | 14 | 228,71 → 263,03 | |
| BT-04 | 13 | 218,33 → 260,42 | |
| BT-05 | 7 (bản vẽ chia 5) | 222,61 → 259,29 | Xem cảnh báo bên dưới |
| BT-06 | 12 | 158,47 → 298,81 | Chênh lệch diện tích lớn nhất |
Một chỗ bản vẽ tự mâu thuẫn — để nguyên, không sửa cho tròn số. Ô BT-05 ghi trong vòng tròn ký hiệu là 07 lô, nhưng trên hình mới chia 05 lô (01→05); phần còn lại của ô là một mảng chưa cắt. Hai lô chênh lệch đó phải ra thực địa đối chiếu mới biết.
Số 68 Tô Hiệu, phường Vĩnh Nguyên, TP Nha Trang — sau sắp xếp đơn vị hành chính 01/07/2025 thuộc phường Nha Trang. Cùng vùng với khu đô thị biển An Viên và cảng Cầu Đá, cách bãi biển Trần Phú vài trăm mét đường chim bay. T
→ Vuốt ngang để xem hết bảng
| Hướng | Tiếp giáp | Nghĩa là gì |
|---|---|---|
| Bắc | Đường Tô Hiệu | Mặt tiếp cận chính, trục đường hiện hữu của thành phố |
| Nam | Núi Chụt | Lưng tựa núi, không có công trình cao tầng chắn phía sau |
| Đông | Khu dân cư hiện hữu và kho xăng dầu Petrolimex | Phía cần cân nhắc kỹ — xem lưu ý bên dưới |
| Tây | Đường đất và khu dân cư 510 | Giáp dân cư cũ, hạ tầng cải tạo dần theo thành phố |
Phía đông giáp kho xăng dầu Petrolimex — nói trước cho rõ. Đây là ranh giới ghi trong chính hồ sơ quy hoạch, ai tra cũng thấy. Khoảng cách từ một lô cụ thể tới ranh đó chỉ đo được khi đứng tại chỗ.
Ai nhắm lô ở dải phía đông thì nên đi thực địa trước, đừng quyết trên bản vẽ.
Khác các dự án vùng ven bán bằng lời hứa hạ tầng, khu này nằm giữa một khu vực đã vận hành. Theo ghi nhận báo chí đầu 2021: hạ tầng giao thông trong khu đã hoàn thành, trường THCS Bùi Thị Xuân trong khu đã đi vào hoạt động; quy hoạch dành 8.000 m² cho quỹ đất trường học. Phần chung cư và nhà ở xã hội khi đó vẫn là đất trống, phải tới 10/04/2026 khối cao tầng GĐ1 mới khởi công. T
Thế đặc biệt của dự án: phần thấp tầng đã sống, phần cao tầng mới bắt đầu. Người mua lô thấp tầng hôm nay mua một chỗ đã có đường, có trường, có hàng xóm — đồng thời chấp nhận vài năm tới có một công trường cao tầng vận hành ngay trong khu. Cả hai vế đều thật.