Cam Lâm và Ninh Phước lấy ý kiến lên phường, đồng thuận 99%

Đằng sau một cuộc lấy ý kiến cấp xã là bài toán số học của cả tỉnh: đủ tỷ lệ phường thì mới đủ điều kiện lên thành phố trực thuộc Trung ương.

Theo Báo Khánh Hoà ngày 25/08/2026, hai xã Cam Lâm và Ninh Phước đã hoàn tất lấy ý kiến cử tri về chủ trương thành lập phường, với tỷ lệ đồng thuận lần lượt 99,81% và 98,46%.

Cuộc lấy ý kiến diễn ra từ 17 tới 21/08/2026, có 94,11% tổng số hộ tham gia.

Hai con số cần tách ra khi đọc

Con số thứ nhất là của địa phương. Phường Cam Lâm dự kiến có diện tích tự nhiên hơn 167 km² và dân số hơn 95.700 người — đạt cả 5 tiêu chuẩn thành lập phường theo quy định. Đây là điều kiện cần, và nó đã đủ.

Con số thứ hai là của cả tỉnh, và nó mới là lý do việc này gấp. Toàn tỉnh đang xem xét thành lập 6 phường mới, đưa tổng số lên 22 phường trên 65 đơn vị hành chính cấp xã — tương ứng 33,85%, vượt ngưỡng tối thiểu 30% mà Nghị quyết 112/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội đặt ra cho thành phố trực thuộc Trung ương.

-> Nghĩa là mỗi phường mới không chỉ là chuyện của xã đó. Nó là một đơn vị trong phép tính của cả tỉnh.

Lấy ý kiến cử tri là bước nào trong quy trình

Đây là một bước bắt buộc, nhưng chưa phải bước cuối.

Sau khi có kết quả lấy ý kiến, cơ quan chuyên môn của tỉnh hoàn thiện hồ sơ đề án để trình cấp có thẩm quyền xem xét quyết định. Việc thành lập, giải thể hay điều chỉnh đơn vị hành chính thuộc thẩm quyền của cơ quan trung ương, không thuộc thẩm quyền của tỉnh.

-> Nghĩa là tỷ lệ đồng thuận 99,81% là một tín hiệu mạnh về sự ủng hộ của người dân, nhưng nó chưa phải quyết định. Mốc có hiệu lực là ngày nghị quyết thành lập phường được ban hành và có hiệu lực thi hành.

Khoảng thời gian giữa hai mốc đó chính là khoảng mà thị trường hay xuất hiện các lời chào hàng dựa trên "sắp lên phường".

Góc nhìn cho người mua tại Khánh Hoà

Điều đầu tiên và quan trọng nhất: lên phường không làm đất tăng giá, và cũng không biến đất nông nghiệp thành đất ở. Đây là hai hiểu nhầm phổ biến nhất, và cả hai đều được dùng làm chất liệu chào hàng mỗi khi có tin sắp xếp hành chính.

Thay đổi loại hình đơn vị hành chính kéo theo thay đổi về cách quản lý: quy hoạch xây dựng đô thị thay cho quy hoạch nông thôn, tiêu chuẩn hạ tầng kỹ thuật khác, một số loại thuế và lệ phí tính khác. Loại đất của từng thửa thì vẫn nằm ở quy hoạch sử dụng đất và giấy chứng nhận — không đổi theo tên phường.

Ba điều tin này có nói với người mua:

• Cam Lâm được đặt vào vai đô thị, không phải vai vùng ven. Điều đó khớp với việc tỉnh xác định trục Nha Trang – Cam Lâm – Cam Ranh là cực tăng trưởng trung tâm, xem Khánh Hoà chốt ba cực tăng trưởng.
• Quy mô dân số hơn 95.700 người là một con số thật, không phải dự báo. Đó là nền cầu ở thực của khu vực, khác hẳn một khu chỉ có khách du lịch theo mùa.
• Sắp xếp hành chính đang chạy nhanh, và mỗi lần chạy là một lần hồ sơ đất đai phải cập nhật địa danh. Ai đang giữ tài sản trong khu vực nên chủ động rà soát giấy tờ, kẻo tới lúc bán mới phát hiện tên đơn vị hành chính trên sổ không còn khớp.

Điều nó không nói: không có một dự án hạ tầng nào được cam kết trong bản tin này. Muốn biết cái gì thực sự sẽ được xây, phải tra kế hoạch đầu tư công trung hạn và danh mục dự án đã bố trí vốn — cơ chế kiểm nằm ở bài hạ tầng Khánh Hoà đến đâu.

Về vai trò của khu vực Cam Lâm và Bãi Dài trong bức tranh đô thị sân bay, đọc Cam Lâm và Bãi Dài: vùng đô thị sân bay.

Câu hỏi thường gặp