Bản tin cập nhật tiến độ dự án Cần Giờ. Điều đáng đọc là khoảng cách giữa phần đã thành hình và phần còn trên bản vẽ.
Theo CafeF ngày 20/08/2026, dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ đã hoàn thành hơn 76% khối lượng san lấp tính đến giữa tháng 7/2026; tại phân khu A đã có hơn 750 căn nhà phố thương mại thành hình, và các lô thấp tầng đầu tiên dự kiến bàn giao từ ngày 20/8/2026.
Đây là bản tin đáng đọc, vì nó cho phép làm một việc mà tài liệu bán hàng không cho làm: tách phần đã có thật khỏi phần còn trên bản vẽ.
Ba nhóm thông tin, ba mức độ chắc chắn khác nhau
| Hạng mục | Trạng thái theo bản tin | Mức độ chắc chắn |
|---|---|---|
| San lấp | Hơn 76% khối lượng | Đã làm, đo được |
| Nhà phố phân khu A | Hơn 750 căn thành hình | Đã làm, nhìn được |
| Bàn giao thấp tầng đầu tiên | Dự kiến từ 20/8/2026 | Sắp tới, có mốc |
| Tháp 108 tầng, cao ~550 m | Mặt bằng đang hình thành | Còn ở giai đoạn chuẩn bị |
-> Đây chính là cách nên đọc mọi bản tin tiến độ: xếp từng hạng mục vào đúng cột. Một dự án có thể vừa đi rất nhanh ở hạng mục này vừa còn ở vạch xuất phát ở hạng mục khác — và tài liệu bán hàng thường trộn cả hai vào cùng một giọng.
Vì sao mốc bàn giao thấp tầng đầu tiên là mốc đáng chú ý nhất
Không phải vì nó lớn nhất, mà vì nó là mốc đổi bản chất của việc đi xem.
Trước mốc đó, người mua chỉ có phối cảnh và nhà mẫu để nhìn. Sau mốc đó, có căn thật đã hoàn thiện để đối chiếu với những gì ghi trong hợp đồng: vật liệu, mức hoàn thiện, kích thước thực, chất lượng thi công.
Với bất kỳ dự án nào, lượt bàn giao đầu tiên là kho thông tin quý nhất mà người mua đợt sau có thể khai thác. Đi xem đúng những căn vừa bàn giao, và nếu được thì hỏi chính người vừa nhận nhà. Ba mươi phút ở đó cho nhiều thông tin hơn cả buổi ngồi nghe tư vấn.
Danh mục cần kiểm khi đi xem nằm ở bien-ban-ban-giao-can-kiem-nhung-gi và nha-mau-va-can-thuc-te-khac-nhau-cho-nao.
Toà tháp 108 tầng: đọc cho đúng trạng thái
Bản tin ghi toà tháp dự kiến 108 tầng, cao khoảng 550 m, nằm tại phân khu C tức Mũi Hải Đăng rộng 318 ha, và mặt bằng toà tháp vẫn đang trong quá trình hình thành.
Vế cuối là vế quan trọng. Hạng mục này đang ở giai đoạn chuẩn bị mặt bằng, chưa phải giai đoạn thi công công trình. Với một công trình cao 550 m, quãng từ mặt bằng tới hoàn thành là quãng rất dài.
-> Ý nghĩa với người mua: đừng đưa hạng mục này vào phép tính giá trị của một căn nhà mua hôm nay. Nó có thể thành hiện thực và khi đó là điểm cộng lớn; nhưng nó chưa phải thứ để trả tiền trước.
Bối cảnh pháp lý gốc của dự án — Quyết định 826/QĐ-TTg ngày 12/6/2020, quy mô 2.870 ha, thời hạn hoạt động dự án 50 năm, tiến độ 11 năm — nằm ở bài green-paradise-bon-phan-khu-khac-nhau-gi.
Góc nhìn cho người mua tại Khánh Hoà
Vì sao người mua ở Nha Trang nên quan tâm tới một dự án ở TP.HCM?
Vì hai thị trường đang cạnh tranh cùng một túi tiền. Khách miền Bắc và khách TP.HCM có ngân sách vài chục tỷ cho bất động sản ven biển thường đặt Nha Trang và Cần Giờ lên bàn cân cùng lúc. Biết dự án bên kia đang ở đâu là biết mình đang được so với cái gì.
Điểm khác nhau lớn nhất giữa hai nơi, nói thẳng cả hai chiều:
- Cần Giờ mạnh hơn ở quy mô, ở hạ tầng kết nối đang được đầu tư, và ở việc nằm trong ranh thị trường có
sức mua lớn nhất nước.
- Nha Trang mạnh hơn ở chỗ đã có nguồn khách du lịch vận hành nhiều năm. Với người mua để khai thác
cho thuê, đây là khác biệt quyết định: một bên có khách sẵn, một bên phải chờ đô thị hình thành rồi mới có khách.
Bảng so đầy đủ nằm ở can-gio-va-vung-tau-hai-huong-bien-cua-sai-gon và mua-nha-trang-hay-cam-ranh.
Điều bài này không nói
Không đánh giá dự án tốt hay xấu. Bài này chỉ tách các hạng mục theo mức độ chắc chắn.
Không nêu giá. Chúng tôi có tham gia phân phối sản phẩm thuộc dự án này, và chính vì vậy càng cần nói rõ đâu là phần đã có thật, đâu là phần còn trên bản vẽ.
Bài viết dựa trên thông tin công khai đăng trên CafeF ngày 20/08/2026.
Câu hỏi thường gặp
Dự án Cần Giờ đã san lấp được bao nhiêu?
Theo CafeF ngày 20/08/2026, tính đến giữa tháng 7/2026 dự án đã hoàn thành hơn 76% khối lượng san lấp. Tại phân khu A, hơn 750 căn nhà phố thương mại đã thành hình và các lô thấp tầng đầu tiên dự kiến được bàn giao từ ngày 20/8/2026.
Toà tháp 108 tầng ở Cần Giờ đã xây chưa?
Chưa. Theo bản tin, toà tháp dự kiến 108 tầng cao khoảng 550 m nằm tại phân khu C tức Mũi Hải Đăng rộng 318 ha, và mặt bằng toà tháp vẫn đang trong quá trình hình thành. Nghĩa là hạng mục này còn ở giai đoạn chuẩn bị mặt bằng, chưa phải giai đoạn thi công công trình.
Bàn giao thấp tầng đầu tiên có ý nghĩa gì với người mua?
Đó là mốc chuyển từ giai đoạn hình thành sang giai đoạn có sản phẩm thật để nhìn. Với người đang cân nhắc, đây là lúc đi xem thực tế trở nên có giá trị hơn xem phối cảnh, vì đã có căn hoàn thiện để đối chiếu với những gì được cam kết trong hợp đồng.
Số liệu trong bài lấy từ đâu (5 mục)
| Khẳng định trong bài | Căn cứ |
|---|---|
| Dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ tại xã Long Hoà và thị trấn Cần Thạnh, TP.HCM, diện tích khoảng 2.870 tới 2.900 ha, tổng vốn khoảng 10 tỷ USD | Ngọc Lan, CafeF, ngày 20/08/2026 (cafef.vn) |
| Tính đến giữa tháng 7/2026 đã hoàn thành hơn 76% khối lượng san lấp; phân khu A có hơn 750 căn nhà phố thương mại đã thành hình; dự kiến bàn giao các lô thấp tầng đầu tiên từ ngày 20/8/2026 | Ngọc Lan, CafeF, ngày 20/08/2026 |
| Toà tháp chính dự kiến 108 tầng cao khoảng 550 m, đặt tại phân khu C tức Mũi Hải Đăng rộng 318 ha; mặt bằng toà tháp vẫn đang trong quá trình hình thành | Ngọc Lan, CafeF, ngày 20/08/2026 |
| Tổng vốn đầu tư theo hồ sơ dự án là 217.054 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu 32.558 tỷ tương đương 15% và vay 184.496 tỷ tương đương 85% | vinhomes-green-paradise |
| Quyết định 826/QĐ-TTg ngày 12/6/2020 điều chỉnh quy mô dự án từ 600 ha lên 2.870 ha, thời hạn hoạt động dự án 50 năm, tiến độ 11 năm kể từ ngày điều chỉnh chủ trương | vinhomes-green-paradise |
