Theo Tiền Phong ngày 15/9/2026, Trung tâm Phát triển quỹ đất Đà Nẵng công bố đấu giá cho thuê ngắn hạn 24 khu đất tại nhiều phường, xã với thời hạn 36–60 tháng, phục vụ thương mại dịch vụ, sân thể thao (bóng đá, tennis, pickleball…), bãi xe – kho, và sản xuất phi nông nghiệp; giá khởi điểm ví dụ 443.000 đồng/m²/năm cho lô 3.618,5 m² tại Hoà Xuân, 126.000 đồng/m²/năm cho lô 7.245 m² nam cầu Cẩm Lệ, 1,8 triệu/m²/năm cho lô 191,8 m² tại 80 Hùng Vương; nhận hồ sơ 16–25/9, mở giá 28–30/9/2026. Bài này tóm cơ chế và đặt câu hỏi cho Khánh Hoà — nơi cũng có nhiều lô đất công bỏ trống ven đường lớn mà chưa có cơ chế cho thuê ngắn hạn công khai tương tự.
Theo Tiền Phong ngày 15/9/2026, Trung tâm Phát triển quỹ đất Đà Nẵng công bố đấu giá cho thuê ngắn hạn 24 khu đất tại nhiều phường, xã trong thành phố với thời hạn 36–60 tháng tuỳ khu. Hồ sơ nhận từ 16 đến 25/9, mở giá 28–30/9/2026. Tổ chức tham gia cần đăng ký kinh doanh hợp lệ; cá nhân từ 18 tuổi, đủ năng lực hành vi.
Đất cho thuê để làm gì, giá bao nhiêu?
Đất cho thuê để làm những việc không cần xây kiên cố và trả lại được sau vài năm: quán ăn uống, vườn cây cảnh, cửa hàng trưng bày; sân bóng đá, tennis, cầu lông, pickleball; kho, bãi đỗ xe, dịch vụ chăm sóc xe; và cơ sở sản xuất phi nông nghiệp quy mô nhỏ. Giá khởi điểm chênh nhau hơn mười lần theo vị trí.
| Khu đất (theo Tiền Phong 15/9/2026) | Diện tích | Khởi điểm |
|---|---|---|
| A2-11, Hoà Xuân | 3.618,5 m² | 443.000 đồng/m²/năm |
| A2-6, nam cầu Cẩm Lệ | 7.245 m² | 126.000 đồng/m²/năm |
| 80 Hùng Vương, Hải Châu | 191,8 m² | 1.800.000 đồng/m²/năm |
Lô 7.245 m² ở khởi điểm 126.000 đồng/m²/năm là khoảng 913 triệu đồng/năm cho một bãi xe hoặc sân thể thao cỡ lớn; lô 191,8 m² ở trung tâm là khoảng 345 triệu/năm cho một mặt bằng kinh doanh — cả hai đều là con số khởi điểm, giá trúng sẽ cao hơn.
-> Cơ chế này làm được hai việc cùng lúc: thành phố có tiền từ đất đang chờ dự án, và người kinh doanh nhỏ có mặt bằng hợp pháp mà không phải đi thuê lại đất công qua tay ai.
Góc nhìn cho người mua tại Khánh Hoà
Nha Trang có những lô đất công bỏ trống nhiều năm ở vị trí đắt nhất thành phố — điển hình là khu đất vàng trên đường Trần Phú bỏ trống hơn hai thập kỷ (nguồn: Đất vàng Trần Phú sau 23 năm bỏ trống). Cách Khánh Hoà đưa đất công ra thị trường chủ yếu là đấu giá quyền sử dụng đất dài hạn cho dự án lớn — đúng, cần, nhưng mất nhiều năm từ công bố tới khi có công trình. Trong khoảng đó, đất để cỏ.
Tin Đà Nẵng đáng đọc với ba nhóm người ở Khánh Hoà:
- Người kinh doanh nhỏ (sân pickleball, bãi xe, quán ăn, cây cảnh) đang thuê lại đất tư với hợp đồng ngắn và giá theo chủ đất: mô hình Đà Nẵng cho thấy một cửa khác — thuê thẳng đất công qua đấu giá, hợp đồng 3–5 năm, giá công khai. Cửa này ở Khánh Hoà chưa mở rộng, nhưng đã có tiền lệ ở thành phố cạnh.
- Người có đất tư đang cho thuê ngắn hạn ở Nha Trang: nếu một ngày Khánh Hoà mở cơ chế tương tự, đất công vào thị trường cho thuê ngắn hạn sẽ là nguồn cung cạnh tranh trực tiếp với đất tư — nhất là bãi xe và sân thể thao ven đường lớn. Khách thuê doanh nghiệp so giá rất nhanh (nguồn: Khách thuê doanh nghiệp và khách thuê cá nhân).
- Người mua nhà gần các lô đất công bỏ trống: đất trống chờ dự án là một ẩn số về hàng xóm tương lai; đất được cho thuê ngắn hạn làm sân thể thao là một hàng xóm biết trước trong 3–5 năm. Với người ở, cái biết trước có giá.
Có một điều phải nói thẳng: cơ chế này không thay được đấu giá dài hạn — đất thuê 60 tháng không ai xây gì đáng kể, và dự án lớn vẫn phải đi đường dự án lớn. Nó chỉ lấp khoảng trống giữa "công bố quy hoạch" và "khởi công", khoảng trống mà ở Nha Trang đã từng dài hơn hai mươi năm.
-> Đà Nẵng không làm gì phức tạp. Họ chỉ không để đất công đứng không trong lúc chờ.
Câu hỏi thường gặp
Đà Nẵng cho thuê 24 khu đất công để làm gì?
Theo Tiền Phong ngày 15/9/2026, các khu đất được cho thuê ngắn hạn 36–60 tháng để làm dịch vụ ăn uống, cây cảnh, cửa hàng trưng bày; sân bóng đá, tennis, cầu lông, pickleball; kho, bãi đỗ xe, chăm sóc xe; và cơ sở sản xuất phi nông nghiệp quy mô nhỏ. Hồ sơ nhận từ 16 đến 25/9, mở giá 28–30/9/2026.
Giá khởi điểm thuê đất công ở Đà Nẵng bao nhiêu?
Tuỳ vị trí — ví dụ lô 7.245 m² phía nam cầu Cẩm Lệ khởi điểm 126.000 đồng/m²/năm, lô 3.618,5 m² tại Hoà Xuân 443.000 đồng/m²/năm, còn lô 191,8 m² tại 80 Hùng Vương (Hải Châu) lên tới 1,8 triệu đồng/m²/năm.
Khánh Hoà có mô hình cho thuê đất công ngắn hạn như Đà Nẵng không?
Khánh Hoà chủ yếu đưa đất công ra thị trường bằng đấu giá quyền sử dụng đất dài hạn cho dự án lớn; cơ chế cho thuê ngắn hạn công khai theo đợt như Đà Nẵng chưa phổ biến, trong khi Nha Trang vẫn có những lô đất trung tâm bỏ trống nhiều năm chờ dự án.
Số liệu trong bài lấy từ đâu (4 mục)
| Khẳng định trong bài | Căn cứ |
|---|---|
| Trung tâm Phát triển quỹ đất Đà Nẵng đấu giá cho thuê ngắn hạn 24 khu đất tại nhiều phường, xã; thời hạn thuê 36–60 tháng tuỳ khu; mục đích gồm đất thương mại dịch vụ (ăn uống, cây cảnh, cửa hàng trưng bày), sân thể thao (bóng đá, tennis, cầu lông, pickleball), hạ tầng giao thông (kho, bãi đỗ xe, chăm sóc xe), cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; ví dụ lô A2-11 Hoà Xuân 3.618,5 m² khởi điểm 443.000 đồng/m²/năm, lô A2-6 nam cầu Cẩm Lệ 7.245 m² khởi điểm 126.000 đồng/m²/năm, lô 80 Hùng Vương (Hải Châu) 191,8 m² khởi điểm 1,8 triệu đồng/m²/năm; tổ chức cần đăng ký kinh doanh hợp lệ, cá nhân từ 18 tuổi đủ năng lực hành vi; nhận hồ sơ 16–25/9/2026, mở giá 28–30/9/2026 | Tiền Phong ngày 15/9/2026 — Đà Nẵng đấu giá cho thuê hàng chục khu đất ngắn hạn, phục vụ nhiều mục đích |
| Đất vàng Trần Phú sau 23 năm bỏ trống — ca đất công bỏ trống tại Nha Trang, đã viết ở bài riêng | dat-vang-tran-phu-sau-23-nam-bo-trong |
| Khánh Hoà sẽ đấu giá loạt lô đất làm khu du lịch, làng biển — đã điểm tin | VnExpress — Khánh Hoà sẽ đấu giá loạt lô đất làm khu du lịch, làng biển (đã điểm tin trước, dùng làm đối chiếu cơ chế đấu giá quyền sử dụng đất dài hạn) |
| Khách thuê doanh nghiệp và khách thuê cá nhân — đã viết ở bài riêng | khach-thue-doanh-nghiep-va-khach-thue-ca-nhan |
