Chính phủ ra mức hỗ trợ cho đất lấn chiếm ở khu điện hạt nhân

Đây là lần hiếm hoi đất có nguồn gốc lấn chiếm được nêu mức bồi thường cụ thể. Mốc thời gian là thứ quyết định.

Theo CafeF ngày 06/9/2026, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 66.26/2026/NQ-CP ngày 05/9/2026, quy định việc hỗ trợ sinh kế, ổn định đời sống và tái định cư cho người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án điện hạt nhân.

Phạm vi áp dụng là xã Phước Dinh — địa bàn triển khai dự án điện hạt nhân Ninh Thuận, nay thuộc tỉnh Khánh Hoà sau khi hợp nhất đơn vị hành chính.

Hai mốc thời gian, hai mức xử lý

Điểm đáng chú ý nhất là nghị quyết nêu mức cụ thể cho đất có nguồn gốc lấn chiếm — nhóm đất mà theo nguyên tắc chung không được bồi thường về đất.

Mốc 01/7/2014 không phải con số ngẫu nhiên. Đó là ngày Luật Đất đai 2013 có hiệu lực, và trong pháp luật đất đai, nó là một trong những mốc phân định quan trọng nhất khi xét nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất.

Góc nhìn cho người mua tại Khánh Hoà

Đây là văn bản cho một dự án cụ thể, tại một xã cụ thể. Nhưng có ba điều rút ra được cho người mua ở nơi khác trong tỉnh.

Một — nguồn gốc đất quyết định số tiền, và mốc thời gian quyết định nguồn gốc. Cùng một thửa đất, cùng một diện tích, hai thời điểm bắt đầu sử dụng khác nhau cho ra hai mức bồi thường chênh nhau 20 điểm phần trăm. Đây là lý do khi mua đất trong dân, câu hỏi "đất này bắt đầu sử dụng từ năm nào và có giấy tờ gì chứng minh" quan trọng ngang câu hỏi về giá. Cách xử lý loại nguồn gốc phức tạp nằm ở Ba mươi năm chờ sổ đỏ vì nguồn gốc đất.

Hai — cơ chế đặc thù là ngoại lệ, không phải thông lệ. Nghị quyết này ra đời vì đây là dự án trọng điểm quốc gia cần bàn giao mặt bằng nhanh. Đừng suy ra rằng đất lấn chiếm nói chung sẽ được bồi thường theo mức tương tự ở dự án khác. Nguyên tắc chung vẫn là không bồi thường về đất.

Ba — giải phóng mặt bằng đang là nút thắt lớn nhất của đầu tư công tại tỉnh. Các báo cáo giải ngân gần đây đều chỉ ra bồi thường và giải phóng mặt bằng là vướng mắc chính; bối cảnh nằm ở Khánh Hoà giải ngân 54,51%, mục tiêu 75% cuối tháng 9. Một cơ chế xử lý dứt điểm nhóm đất nguồn gốc phức tạp, dù chỉ cho một dự án, vẫn là tín hiệu về hướng gỡ.

Chúng tôi không giới thiệu và không khuyến khích giao dịch trong vùng đang giải phóng mặt bằng. Bối cảnh dự án nằm ở Điện hạt nhân Ninh Thuận: giải phóng mặt bằng.

Ai nên mua — và ai không nên

Câu hỏi thường gặp